Land Bank

A Catena & Castro investe no desenvolvimento imobiliário através do seu braço de negócios Land Bank. Através do Land Bank ( Catena & Castro ), o proprietário do terreno poderá vender ou entrar como parceiro do empreendimento que será incorporado ou loteado, contando com uma estrutura segura para viabilizar o negócio.

Inácio Rodrigo de Castro ( Presidente do Grupo Catena & Castro ) analisa os prós e contras sobre a escolha do proprietário do terreno ou área pela permuta ou pela venda do terreno. “Tratando-se de permuta, o proprietário do terreno recebe um valor maior do que receberia pela venda simples do terreno, mas espera um pouco mais para ter esse retorno financeiro.”

Os estudos iniciais são importantes para que seja apresentado seu valor geral de venda (VGV), ou seja, o quanto se espera arrecadar com a venda de todas as unidades do produto que será desenvolvido no local.

O resultado comercial do empreendimento ( VGV) é um dos indicativos mais importantes do negócio, pois determina o volume do negócio e a cadeia produtiva do empreendimento. Quanto maior o VGV, maior o impacto econômico do empreendimento e, consequentemente, a geração de empregos diretos ou indiretos.

Através dos estudos para determinar o VGV iniciamos a análise de viabilidade do empreendimento. Isso implica na avaliação de todos os investimentos a serem feitos, desde o projeto até a comunicação e esforço de vendas.

A estrutura por trás do Land Bank Catena & Castro, envolve a gestão do negócio, vendas, serviço de atendimento ao cliente (SAC) e marketing. A Catena & Castro poderá ser a parceira ou sócia especializada em Land Bank, pois, as negociações contratuais são inúmeras, e avaliam qual o papel do parceiro no negócio, que é muito particular na criação da sociedade.

A partir da aquisição do terreno ou área, a Catena & Castro faz o trabalho de transformação do terreno em um espaço atrativo, com toda a estrutura para a construção de casas, prédios e condomínios fechados. O principal ganho para o proprietário do terreno é que criamos valor por meio do parcelamento de solo, transformando terra bruta em um empreendimento imobiliário.